Einzugsbereite Wohnung mit Einbauküche in der Villa-Ostenallee!

externe Objnr	98563
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	59063
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	64 m²
Gesamtfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Erdwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	820 €
Kaution	1.400 €

externe Objnr	98563	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	59063
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	64 m²
Gesamtfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Erdwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	700 €	Nebenkosten	120 €
Warmmiete	820 €	Kaution	1.400 €

Objektbeschreibung: Die barrierefreie Wohnung befindet sich im II. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Sie erreichen diese über einen modernen Aufzug oder durch das breite Treppenhaus.

Das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung mit offener Küche und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon werden Sie überzeugen. Angrenzend an den Wohnbereich erreichen Sie ein Schlafzimmer und das barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne.Eine moderne Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnanlage ist als sogenanntes Passivhaus gebaut worden. Bei einem sehr niedrigen Energieverbrauch zeichnet sich das Passivhaus durch einen besonders hohen Wohnkomfort aus. Die Lüftungsanlage reguliert automatisch eine kontrollierte Wohnraumsbelüftung und sorgt in Verbindung mit einem hocheffizienten Erdwärmetauscher für ein angenehmes Wohnklima.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen die Waschküche und ein großer Gesellschaftsraum mit ca. 66 qm zur Verfügung.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen? Rufen Sie an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm!

Das Haus ist in bester Reichweite zur Stadt und zum Kurpark. Es befindet sich an der Ostenallee zwischen der Musikschule und Maximare. Sie erreichen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Erlebnistherme Maximare, Kurpark Bad Hamm, Spaziergänge am Kanal etc.).

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Durch die Nähe zu der Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten z.B. am Marktplatz oder am Bahnhof.

Ausstattung: Die Vorteile dieser einmaligen Mietwohnung sind:

+ massiv gebautes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2010
+ Aufzug im Haus
+ ein modernes und barrierefreies Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche
+ hochwertige Oberböden
+ ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit insgesamt ca. 36 qm Größe
+ ein Schlafzimmer
+ eine offene Küche
+ inclusive einer moderner Einbauküche
+ ein geräumiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
+ sehr niedrige Energiekosten durch Passivhaus-Bauweise
+ Lüftungsanlage
+ Kellerraum
+ Waschküche und Gesellschaftsraum zur Gemeinschaftsnutzung
+ separate Zähler für Wasser, Heizung und Strom Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Tel.: 023819159636

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